北京租房记事

  初来北京生活，还是有点慌的。想要在这个瞬息万变的大北京立足，首先要找到一个属于自己的小窝。每天不管是风吹日晒，累了还可以回家休息，家里还有一群跟我一起打拼的伙伴，想想也是很幸福的。我们才刚毕业，20多岁，正直打拼的时候，当然要好好努力一番了！

租房记——第一天

  月底就要搬家了，房子还没有找到。问过在这里打拼的师哥师姐，他们说提前一周找就可以。闲暇之余逛了逛租房网站，顿时被这高额的租金惊呆了。

  地铁线附近的2居室都6000多，算上一个房子住4个人，一人怎么说不得1500元呢。再加上水电费、物业费，房租押一付三，瞬间觉得我要租不起房子了。目前还没有找到工作，实习工资又少，算下来每天的花销也成了一笔“巨款”！

租房记——第二天

  无奈，继续求助这里师哥师姐。房子太贵了，负担不起怎么办？
  接到求助信息的师哥师姐们耐心的给我讲了许多注意事项，还有租房标准，包括地点问题，都一一做了解答。最后，还给我们推荐了几套合适的房子。
  看到具体的房子照片，我们的心也安定了许多。找房子的事情也有了眉目，接下里找个找个合适的时间去看看，跟房东谈一下具体事项就好了。

租房记——第三天

  跟同伴一起来到预定的小区，基本条件都还可以。天真的我以为，交个押金就完事了。接触到中介的那一刻，我感受到了压力。房子可以住，一年起租，押一付三，佣金一个月房租，水电燃气xx元/度，物业费xx元，损坏家具xx元，中途违约xx元……每一句话，都离不开钱。如果不是事先了解到这是个大公司的中介，我真的要怀疑我是不是遇到黑中介了，不是一般的那种黑。
  耐心与中介谈了一下午，最终狠狠心把房子定了下来。房价固然重要，但是比这更重要的是房子的安全。因此大可不必在这个事情上纠结太久，住的舒服就行了。

需要注意的内容：

• 交通便利：地铁站附近会给大家出行省去很多时间;
• 人员安排：住的人多，一定要提前跟中介、中介跟物业打好招呼，确保任何问题（大部分）都能处理。可能出现的意外有：业主发现住人太多，尤其是群居生活，会直接把人赶走，不退钱;
• 电梯房与楼房无所谓，如是电梯房尽量看一下安全措施;
• 环境（必备）：水电齐全，洗衣机（会方便很多），窗帘，供暖（费用）;
• 环境（可选）：冰箱（根据需求来定，夏天常用）、电视剧（据说可以有）;
• 厨房（做饭可以省点钱），门口如果有饭店更好;
• 电脑桌（便于大家面试期间在家里学习，很实用）;
• 衣柜：能有则有;
• 注意：家具越多，越要保护好。损坏赔偿金额巨大.

需要谈论的问题：

• 中介费（一般都是一个月/一个半月房租，尽量往五折压，能压多少是多少）;
• 房租（一般都是按季付，按年签合同，中途转租需付转租费，大概500元）;
• 物业费（我们的4380元，精装小区有点坑。如果一般的小区，可能会便宜一定）.

合同注意：

• 看房时检查下房子的状态，一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；避免多写;
• 关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好;
• 对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理;
• 违约责任一定要写清楚.

以上只是诸多注意事项中的一部分，注意：租房需细心，谨防被骗！