北京租房记事
初来北京生活,还是有点慌的。想要在这个瞬息万变的大北京立足,首先要找到一个属于自己的小窝。每天不管是风吹日晒,累了还可以回家休息,家里还有一群跟我一起打拼的伙伴,想想也是很幸福的。我们才刚毕业,20多岁,正直打拼的时候,当然要好好努力一番了!
租房记——第一天
月底就要搬家了,房子还没有找到。问过在这里打拼的师哥师姐,他们说提前一周找就可以。闲暇之余逛了逛租房网站,顿时被这高额的租金惊呆了。
地铁线附近的2居室都6000多,算上一个房子住4个人,一人怎么说不得1500元呢。再加上水电费、物业费,房租押一付三,瞬间觉得我要租不起房子了。目前还没有找到工作,实习工资又少,算下来每天的花销也成了一笔“巨款”!
租房记——第二天
无奈,继续求助这里师哥师姐。房子太贵了,负担不起怎么办?
接到求助信息的师哥师姐们耐心的给我讲了许多注意事项,还有租房标准,包括地点问题,都一一做了解答。最后,还给我们推荐了几套合适的房子。
看到具体的房子照片,我们的心也安定了许多。找房子的事情也有了眉目,接下里找个找个合适的时间去看看,跟房东谈一下具体事项就好了。
租房记——第三天
跟同伴一起来到预定的小区,基本条件都还可以。天真的我以为,交个押金就完事了。接触到中介的那一刻,我感受到了压力。房子可以住,一年起租,押一付三,佣金一个月房租,水电燃气xx元/度,物业费xx元,损坏家具xx元,中途违约xx元……每一句话,都离不开钱。如果不是事先了解到这是个大公司的中介,我真的要怀疑我是不是遇到黑中介了,不是一般的那种黑。
耐心与中介谈了一下午,最终狠狠心把房子定了下来。房价固然重要,但是比这更重要的是房子的安全。因此大可不必在这个事情上纠结太久,住的舒服就行了。
需要注意的内容:
- 交通便利:地铁站附近会给大家出行省去很多时间;
- 人员安排:住的人多,一定要提前跟中介、中介跟物业打好招呼,确保任何问题(大部分)都能处理。可能出现的意外有:业主发现住人太多,尤其是群居生活,会直接把人赶走,不退钱;
- 电梯房与楼房无所谓,如是电梯房尽量看一下安全措施;
- 环境(必备):水电齐全,洗衣机(会方便很多),窗帘,供暖(费用);
- 环境(可选):冰箱(根据需求来定,夏天常用)、电视剧(据说可以有);
- 厨房(做饭可以省点钱),门口如果有饭店更好;
- 电脑桌(便于大家面试期间在家里学习,很实用);
- 衣柜:能有则有;
- 注意:家具越多,越要保护好。损坏赔偿金额巨大.
需要谈论的问题:
- 中介费(一般都是一个月/一个半月房租,尽量往五折压,能压多少是多少);
- 房租(一般都是按季付,按年签合同,中途转租需付转租费,大概500元);
- 物业费(我们的4380元,精装小区有点坑。如果一般的小区,可能会便宜一定).
合同注意:
- 看房时检查下房子的状态,一些有问题的家具、家电,都应该及时写在合同中;避免多写;
- 关于钥匙等细节的问题,和房主沟通好;
- 对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理;
- 违约责任一定要写清楚.
以上只是诸多注意事项中的一部分,注意:租房需细心,谨防被骗!